正在普陀区，都邑更新紧紧缠绕高质料进展和群多都邑理念睁开。归纳区域合座焕新、人居境况品德晋升、民多空间方法优化、贸易商务生气再造、资产园区提质增效、史乘风貌魅力重塑等六项行为同步展开，从回应群多存在之渴盼、降碳重塑性命之绿色、晋升笑业进展之生气等维度整个晋升都邑存在的得回感、美满感。

　　都邑更新成为区域火速进展的巨大机缘、巨大资源、巨大引擎。要打造一流城区，一定要有一流的进展，更要有一流的境况，“三个一流”相辅相成、缺一不行。以老旧资产空间改造，吸引新兴资产，激动资产升级；以贸易街区更新，引入新业态，晋升贸易生气；以优化人居境况，吸引人才，鼓吹闭联资产进展；以发现史乘文明，打造特质街区，晋升文明软能力，启发文旅调解……普陀区正在一流进展与一流境况的双轮驱动下，向着一流城区的宗旨大步迈进。

　　都邑更新不只是对修设风貌的重构，更是对区域心魄的深度叫醒与重塑。它承载着对往昔岁月的温情守望，更肩负着为异日进展铺就通途的重担，是一场逾越时空的深切对话。从红旗村的陈腐蝶变，到鸿寿坊的古韵复活；从统益里的印象留存，到曹杨新村的期间焕新；从M50的工业蝶变，到高陵集市的烟火升级，这每一处的更新，配合勾画出一幅饱含人文内幕与昌盛生气的普陀都邑新画卷，奏响了一曲都邑高质料进展的高昂笑章。

　　站正在“十四五”收官、接待“十五五”开局的苛重节点上，普陀区的都邑更新交响曲已入高涨。当都邑空间真正成为滋补改进的泥土、承载美满的容器、讲述故事的舞台，普陀区映现出的将是一张写满温度与厚度的中国式新颖化城区咭片。

　　普陀区红旗村地块是上海市第一批“城中村”改造项目，也是第一批整个修成的重心项目。不只成为上海中央城区都邑更新的标杆，也为寰宇都邑更新处事供给了可复造的类型样本。

　　2014年普陀区启动红旗村地块改造，2016年9个市集闭停、6万人丁转移、36万平方米旧房拆平落地；从2018年开工修复，到2023年策划远景渐次落地，红旗村从工程“施工图”变为真如境“实景图”，映现出一幅新颖化都邑的新图景，告竣了从城中村到都邑秀带的朴素蝶变。

　　改造流程中，普陀区建设了由区头领挂帅的改造指派部，团结中环集团、中海地产等企业，采用“当局主导+市集运作”形式。正在空间重塑上，线米的景观河，真如绿廊串联起生态公园；为庇护500年古银杏树，贸易归纳体撤除30米打造银杏广场。

　　方今，高楼林立的“真如境”成为都邑更新标杆。贸易昌盛，32万平方米的环宇城MAX开业首月客流超160万人次；生态宜居，6公里绿廊和空中花圃让住民推窗见绿；资产升级，6栋商务楼宇吸引近3万名白领。

　　与此同时，以海纳幼镇为载体的数字化转型树范区修复也正在这片热土上加快促进，从海纳工程院、数字告白资产园修复，360、京东等头部企业入驻，到菲尔兹数学科学咨询院中国中央的落地，海纳幼镇正构修起“数字资产+前沿咨询”双轮驱动的创复活态。

　　都邑是人会集存在的地方，都邑修复必需把让群多宜居安居放正在首位，把最好的资源留给群多。正在都邑更新中，怎么让住民既有“局面”的光鲜，又有“里子”的适意？70多岁的曹杨新村“逆龄成长”，大概便是谜底之一。

　　1951年，行为新中国首个工人新村的曹杨新村出世。岁月流转，面临新颖存在的寻事，曹杨新村开启了都邑有机更新，对标“打造群多都邑修复树范点”，尽力将这片土地重塑为宜居、宜业、宜游、宜学、宜养的社区典型。

　　都邑更新不只是物理空间的改造晋升，更是一项重构人与人、人与都邑相干的社会工程。正在更新流程中，曹杨新村街道采用了改进的“三线联动”机造，行政、社会、本领三线并进，控造分别区域的分别改造重心，周密缠绕社区实质，精准施策。激动曹杨一村施行“一户一图纸”的定造化改造，晋升了住民的存在品德。打造沪上首座“高线公园”、贯穿曹杨环浜，独具特质的文明传承带、睦邻交游带、蓝绿生态带也逐渐修成。同时，桂巷驿站（桂巷坊）、枫桥驿站、社区党群办事中央等民多存在要道也取得了焕新升级。

　　通过改造升级，曹杨新村焕发了新的活力与生气。史乘修设取得有用庇护，配合艺术民多空间的嵌入和存在圈的打造，为住民供给了便捷的存在体验和心灵委派。

　　“70多岁的曹杨新村还正在络续成长。”住民们的感触，道出了曹杨新村不只是都邑更新的敏捷推行，更是群多都邑理念的展现。

　　走进位于长命途上的鸿寿坊，异国酒吧、甜点餐车、陌头老字号、网红新兴店……海派的灰砖红瓦和创意的新颖招牌相映成趣，重现了老上海人丁中“大自鸣钟”期间的熙攘景致。自开业往后，鸿寿坊吸引凌驾万万客流，成为名副本来的网红地标，为普陀区市民带来15分钟存在圈内的“风雅烟火气”。

　　2022年，普陀区公布鸿寿坊都邑更新项目。团队敬爱都邑文明史乘脉络，还原鸿寿坊旧址类型的“鱼骨状”石库门里弄机闭，修复妆饰主义修设风貌，通过旧砖再用、环保天窗植入、增设回廊等修设更新权谋，为市民打造了一个开合有致的社区型贸易空间。最令人称赞的是鸿寿坊食集，原空间经机闭加固后化身12米挑高的玻璃穹顶中庭，从老屋子接纳的血色陶土墙砖与弧形的钢机闭廊桥变成时空对话。

　　另表，鸿寿坊还重塑了长命途商圈的贸易形式。不只打造了“日咖夜酒”的全时社区存在场景，还引入了“以食品相接邻里”、丰裕着烟火气和情面味的鸿寿坊食集，更有青年文明品牌、宠物友谊和健身等复合业态，有用晋升区域贸易生气。

　　鸿寿坊广大联动“文、旅、商、体、展”，打造独具市民文明特质的社区存在新形式，成为普陀区文明歇闲消费“常游常新”的特质咭片。同时，鸿寿坊自有的办公楼宇已吸引了30多家来自生意、告白传媒、互联网、科技、训诫等范围的出名企业入驻。

　　依偎正在姑苏河南岸，复古厂房里，染整车间的挑高空间变身前锋画廊，纺织板滞的轰鸣被艺术沙龙的说笑代替，咖啡香混着油彩气味正在廊道间流淌——M50创意园（以下简称“M50”），正以“有机更新”之笔，书写都邑空间再生的新篇章。

　　M50的前身是上海第十二毛纺织厂与春明粗纺厂，其修设群无缺保存了19世纪末至20世纪30年代的民族工业风貌，是姑苏河畔现存领域最大的纺织工业遗存。正在都邑更新海潮中，园区通过“微改造”保存砖混机闭厂房、锯齿形屋顶等史乘符号，将斑驳的墙体与新颖化艺术展陈空间交叉，变成怪异的“工业美学”场域，吸引逾百家画廊、计划处事室入驻，成为上海文明创意资产的“1.0标杆”，更成为普陀区研究“工业遗产+文明创意+都邑性能”调解进展的标识性样本。

　　M50的更新由内而表，更展现正在文明生态的延续激活。面临怎么延续涂鸦墙艺术，正在普陀区当局的援帮下，园区改进启示内部涂鸦区，举办速闪行径，邀请12位一线艺术家配合创作，既延续陌头艺术基因，又告竣潮水文明“出圈”。另表，“曲水流觞”3D打印场景、国潮茶肆等新业态的引入，使园区成为影视取景热地与市民微观光主意地。

　　园区肩负人呈现，希冀通过闭联艺术行径，吸引更多的旅客和市民前来游历体验，感觉艺术的魅力与都邑的生气。同时，主动研究艺术与贸易的联合点，通过艺术衍生品、创意墟市等步地，为艺术家供给更多的贸易机缘，也为消费者带来怪异的购物体验。

　　都邑的更新，原来不是方便的拆与修、调与换，而是对人文境况的雕琢，更应是区域经济的“强引擎”。正在长命途与江宁途交汇处的统益里地块都邑更新项目“昔步-统益里”，成为这一理念的敏捷展现。

　　统益里地块始修于上世纪二三十年代，由统益里、养和村、人和里三片旧式里弄所构成，曾是类型的“老破幼”寓居区。因为年久失修，修设破败，与周边旺盛的长命途变成猛烈反差。2019年，普陀区启动旧城区改修，沿用怪异的“鱼骨状”街道格式和旧砖瓦将修设群连成一体，让海派里弄情怀得以延续。

　　青砖表墙、古朴房檐，方今徐行正在“昔步-统益里”街区，海派风情迎面而来。改造后的“昔步-统益里”总修设面积达1.5万平方米，正在保存老修设风貌的根底上，融入了新颖计划元素，采用青砖、石材与玻璃幕墙相联合的形式，映现了内幕联合的修设作风。修复团队还谨慎保存并再行使了个人原修设的砖块和瓦片。

　　从“旧里弄”到“新地标”，统益里正在保存都邑印象与街巷肌理的同时，融入新颖气味，并正在性能长举办改进升级。街区引入了潮水社交地标与复合创意办公的新兴业态形式，成为集文明艺术、餐饮文娱、特质零售于一体的海派贸易街区。此次改造不只晋升了区域的贸易价钱，还为周边住民供给了更多的民多空间。新增近60个机动车泊车位，让住民的存在加倍方便。

　　异日，“昔步-统益里”将成为一个兼具史乘风味与新颖生气的地标性区域，一连书写都邑更新的英华篇章。

　　已经的高陵集市，是周边住民离不开的“菜篮子”，却也因方法老化、境况脏乱、违修丛生而饱受诟病。斑驳的墙面、拥挤的通道与殽杂的性能分区，让这座老集市逐步与都邑进展脱离。

　　2019年3月，高陵集市改造启动，旨正在通过空间重构激活社区生气，打造“有温度的民多会客堂”。改造团队秉持“留住烟火气，焕发复活机”理念，正在保存原有骨架根底上，对空间举办编造性更新。通过数字化改造和多元化业态植入，扼守旧菜场升级成为集菜场、餐饮、党群办事于一体的归纳集市。

　　一层正在延续墟市实质的同时，引入机灵菜场编造，每个摊位装备电子溯源屏，让住民扫码即可查看菜品起源；二层修立了党群共享空间、网格化治理指派中央，为住民供给了充分的社区相易空间和行径场景。同时也设备了白叟日间打点、社区食堂、便民办事站、儿童生长中央、社区大舞台、共享健身空间等方法，餍足住民多样化的需求。正在计划作风上，真如高陵集市还融入了老上海元素，并引入了多家老字号品牌、特质幼吃，成为海派风网红集市打卡点。

　　行为真如高陵集市改造的亲历者，瀚立贸易治理（上海）有限公司首席推行官马莉坦言，这里的更新不只探求空间品德晋升，更构修可延续的运营生态，也让都邑更新回归“以人工本”的实质。